{"product_id":"locazioni-immobiliari-2026","title":"LOCAZIONI IMMOBILIARI 2026","description":"\u003cp data-path-to-node=\"1\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"1\" data-index-in-node=\"0\"\u003eLa guida operativa completa alla gestione dei contratti d'affitto, adempimenti RLI, locazioni brevi con CIN e disciplina fiscale. Aggiornata con tutte le novità della Legge di Bilancio 2026 (L. n. 199\/2025).\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"2\"\u003eIl volume \u003cb data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"10\"\u003e\"Locazioni Immobiliari\"\u003c\/b\u003e è il manuale pratico e autoritativo a 360 gradi rivolto ad agenti immobiliari, commercialisti, amministratori di condominio, avvocati e proprietari immobiliari. Dalla redazione delle clausole contrattuali fino alla scelta del regime di tassazione più conveniente, il testo offre risposte chiare per gestire con sicurezza la costituzione, la registrazione e la risoluzione delle locazioni ad uso abitativo e commerciale.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4 data-path-to-node=\"4\"\u003eTipologie Contrattuali: Uso Abitativo e Commerciale\u003c\/h4\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"5\"\u003eL'opera analizza nel dettaglio le singole fattispecie contrattuali individuate dalla normativa civilistica e speciale:\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-path-to-node=\"6\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"6,0,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"6,0,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eLocazioni ad Uso Abitativo:\u003c\/b\u003e Disciplina analitica dei contratti liberi (4+4), convenzionati o a canale concordato (3+2), transitori e transitori per studenti universitari.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"6,1,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"6,1,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eLocazioni ad Uso Diverso:\u003c\/b\u003e Contratti per immobili commerciali, industriali, artigianali e alberghieri (durata 6+6 o 9+9), con focus sulla determinazione dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"6,2,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"6,2,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eVicende Contrattuali:\u003c\/b\u003e Gestione pratica di deposito cauzionale, aggiornamento ISTAT, rinnovo tacito, proroga, disdetta, recesso anticipato, cessione e subentro.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4 data-path-to-node=\"8\"\u003eModello RLI e Registrazione Telematico degli Atti\u003c\/h4\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"9\"\u003eUna sezione operativa passo-passo è dedicata alla corretta gestione degli adempimenti fiscali presso l'Agenzia delle Entrate:\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-path-to-node=\"10\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"10,0,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"10,0,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eCompilazione Modello RLI:\u003c\/b\u003e Istruzioni dettagliate per la prima registrazione, il pagamento dell'imposta di registro e di bollo, le proroghe, le cessioni e la rinegoziazione del canone (in aumento o in riduzione).\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"10,1,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"10,1,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eOpzione e Revoca Cedolare Secca:\u003c\/b\u003e Guida alla scelta della tassazione sostitutiva, con analisi dei requisiti e della modulistica da presentare.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"10,2,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"10,2,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eContratto di Comodato d'Uso e Modello RAP:\u003c\/b\u003e Modalità di registrazione telematica tramite il Modello RAP (\u003ci data-path-to-node=\"10,2,0\" data-index-in-node=\"104\"\u003eRegistrazione Atti Privati\u003c\/i\u003e) e analisi della disciplina fiscale del \u003ci data-path-to-node=\"10,2,0\" data-index-in-node=\"171\"\u003eRent to Buy\u003c\/i\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4 data-path-to-node=\"12\"\u003eLocazioni Brevi, Codice CIN e Novità della Legge di Bilancio 2026\u003c\/h4\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"13\"\u003eIl manuale dedica un'ampia ed esaustiva trattazione alla disciplina degli affitti brevi a fini turistici o residenziali temporanei:\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-path-to-node=\"14\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"14,0,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"14,0,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eNovità L. n. 199\/2025 (Legge di Bilancio 2026):\u003c\/b\u003e Tutte le ultime disposizioni in materia di aliquote, presunzioni di imprenditorialità e adempimenti per i locatori.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"14,1,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"14,1,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eCodice Identificativo Nazionale (CIN):\u003c\/b\u003e Procedura di richiesta, obblighi di esposizione negli annunci e sanzioni per mancato adeguamento.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"14,2,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"14,2,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eRitenute degli Intermediari:\u003c\/b\u003e Gli obblighi per portali telematici (Airbnb, Booking) e agenzie immobiliari in qualità di sostituti d'imposta.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4 data-path-to-node=\"16\"\u003eRegime Fiscale, Sanzioni e Ravvedimento Operoso\u003c\/h4\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"17\"\u003ePer evitare contenziosi o sanzioni da parte dell'Amministrazione Finanziaria, il testo propone soluzioni pratiche ed esempi di calcolo:\u003c\/p\u003e\n\u003cul data-path-to-node=\"18\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"18,0,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"18,0,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eTassazione Ordinaria IRPEF vs Cedolare Secca:\u003c\/b\u003e Confronto numerico di convenienza tra i regimi, impatti sulle detrazioni ed esenzione dalle imposte di registro\/bollo.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"18,1,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"18,1,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eAccertamento e Sanzioni:\u003c\/b\u003e Quadro delle violazioni per omessa o tardiva registrazione, sottofatturazione del canone o errata opzione.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cp data-path-to-node=\"18,2,0\"\u003e\u003cb data-path-to-node=\"18,2,0\" data-index-in-node=\"0\"\u003eRavvedimento Operoso:\u003c\/b\u003e Tabelle di calcolo e sanzioni ridotte per sanare spontaneamente gli errori nell'invio del Modello RLI e nei versamenti.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e","brand":"SEAC SPA","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58197912650110,"sku":null,"price":34.2,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0876\/3313\/3849\/files\/locazioni-immobiliari-2026.webp?v=1791814015","url":"https:\/\/libreriagiuridicamartino.it\/products\/locazioni-immobiliari-2026","provider":"Libreria Giuridica Martino","version":"1.0","type":"link"}