Affitto d'Azienda - Luciano Sorgato

L’affitto d’azienda è un’operazione ricorrente nella pratica professionale, ma priva di un impianto normativo organico paragonabile a quello previsto per altre operazioni straordinarie. Il volume offre una ricostruzione sistematica e operativa dei principali profili civilistici e fiscali, accompagnando il professionista dalla fase negoziale fino alla chiusura del contratto e alla restituzione dell’azienda.

Particolare attenzione è dedicata al regime degli ammortamenti e al fondo di ripristino ex art. 102, comma 8, Tuir, alla deroga all’art. 2561 c.c., agli indennizzi, alle rimanenze di magazzino e ai profili IVA. La trattazione affronta inoltre le intersezioni dell’affitto d’azienda con successione ereditaria, cessione, conferimento, liquidazione, fusione, scissione e trasformazione, proponendo soluzioni interpretative concrete per le situazioni più complesse.

Vantaggi chiave

• Inquadramento coordinato degli aspetti civilistici e fiscali dell’affitto d’azienda
• Analisi operativa di ammortamenti, fondo di ripristino e disciplina fiscale alla scadenza del contratto
• Approfondimento delle conseguenze fiscali della restituzione e della successiva cessione dell’azienda
• Esame delle interferenze con successione ereditaria e principali operazioni straordinarie societarie
• Focus sui profili IVA, sugli indennizzi e sulle rimanenze di magazzino
• Casistica dedicata a impresa familiare, società di comodo, distributori di carburante e studio professionale
• Riferimenti normativi aggiornati e attenzione alla futura rinumerazione della disciplina nel nuovo Testo Unico delle Imposte sui Redditi (D.Lgs. 19 giugno 2026, n. 117)
• Aggiornamenti online, in caso di novità normative, fino al 31 marzo 2027

Un supporto operativo per affrontare ogni fase dell’operazione
Con un approccio che unisce inquadramento sistematico e applicazione pratica, il volume consente di individuare con maggiore sicurezza criticità, adempimenti e conseguenze fiscali dell’affitto d’azienda, anche quando l’operazione si intreccia con riorganizzazioni societarie o vicende successorie.